Magasin de 105m2 dans le Bairro da Graça

Vente d’une propriété de 105 m2 avec allocation commerciale, dans la Rua do Sol à Graça, dans l’emblématique Bairro da Graça. 
 
Il bénéficie d’un emplacement unique et dispose d’un énorme potentiel en raison du flux élevé de touristes et de résidents. Il peut avoir un usage commercial, être utilisé comme entrepôt ou même devenir un petit espace résidentiel. 
 
Cette propriété se compose de 2 fractions, qui ne seront vendues qu’ensemble. Cet espace étant utilisé par les propriétaires actuels comme entrepôt pour soutenir leur activité, sa présentation photographique a été fortement pénalisée. Cependant, nous ne voulions pas manquer d’inclure quelques photos afin que les personnes intéressées potentielles puissent se faire une idée des espaces et de leur état. 
 
Les deux fractions sont reliées par l’intérieur et l’accès à l’espace se fait par une porte individuelle, située à côté de l’entrée principale du bâtiment. Cet accès permet d’accéder à une pièce de 44 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,40 mts, qui bénéficie d’une fenêtre, et d’où l’on peut accéder à un WC et à une petite pièce d’appui. Cette petite pièce peut être utilisée pour agrandir les toilettes ou installer un petit garde-manger. Cet espace est une fraction en soi. 
 
De cette pièce, vous pouvez également accéder à un autre espace de 50 m2 avec une hauteur sous plafond de 1,90 m, qui, bien qu’il s’agisse également d’une fraction autonome, ne dispose que d’une petite porte d’accès à l’extérieur (voir photos). En gardant à l’esprit que, en raison des caractéristiques de ces espaces, ils ne fonctionnent bien qu’ensemble, ce petit accès peut facilement se transformer en une bonne fenêtre. 
 
Graça est l’un des quartiers les plus historiques et branchés de Lisbonne, ayant conservé son charme et son authenticité. Avec un large éventail d’espaces verts, de restaurants, de cafés et de commerces traditionnels (fruiteries, épiceries, boucheries), le quartier est très recherché par les touristes, qui visitent son patrimoine historique et son dynamisme culturel. Nous pouvons souligner le nouveau funiculaire du belvédère de Senhora do Monte, qui relie Graça au centre-ville de Lisbonne, le couvent réhabilité de Graça, la « Villa Berta » et la Rua Natália Correia, le marché aux puces rénové. 
Graça est facilement accessible par les transports en commun, tels que les bus et les tramways, notamment le célèbre tram 28, qui traverse de nombreux quartiers historiques de Lisbonne.  
Profitez de l’occasion pour découvrir cette véritable opportunité dans l’un des quartiers historiques les plus touristiques et les plus animés de Lisbonne.